Anfang Juli 2026 billigte die Abgeordnetenkammer in dritter Lesung ein weiteres Änderung des Baugesetzes. Ihr Ziel ist es, die Bauverfahren zu beschleunigen, Verzögerungen zu reduzieren und die Fragmentierung der Verfahren zu verringern.Der Änderungsantrag geht nun an den Senat. Was sind die wichtigsten Änderungen, die eingeführt werden sollen?
Modell „1 Büro – 1 Vorgang – 1 Stempel“
Die bedeutendste Änderung ist Einführung einer einheitlichen staatlichen BauverwaltungEin neuer soll erstellt werden Regionales Entwicklungsbüro der Tschechischen RepublikDiese Behörde ist für die Raumplanung, Baugenehmigungen und Enteignungen zuständig. Ihr unterstehen 14 regionale Raumordnungsämter mit Außenstellen in den Gemeinden, die über erweiterte Befugnisse verfügen.
Das Regionale Entwicklungsbüro soll ab dem 1. Januar 2027 seine Tätigkeit aufnehmen, während die nachgeordneten Regionalbüros ihre Arbeit in der staatlichen Bauverwaltung erst ab 2028 aufnehmen sollen. Im Zuge dieser Änderung werden das Verkehrs- und Energiebauamt und das Institut für Raumentwicklung zum 31. Dezember 2026 aufgelöst.
Die Fiktion der Einwilligung
Wenn der Eigentümer des öffentlichen Verkehrs oder der technischen Infrastruktur innerhalb der Frist wird keine Erklärung abgebenEs wird davon ausgegangen werden, dass stimmt der Absicht ohne weitere Bedingungen zuZiel ist es, zu verhindern, dass Bauprojekte durch Untätigkeit der betroffenen Stellen blockiert werden, und so den Prozess zu beschleunigen.
Stärkung der Rolle der lokalen Regierungen
Die Änderung wird die Rolle der Kommunalverwaltungen stärken, insbesondere: Die Beschaffung räumlicher Planungsdokumentation wird in die eigenständige Verantwortung der Gemeinden und Regionen fallen..
Spezielle Strukturen
Zur Kategorie der denkmalgeschützten Gebäude gehören wird neu hinzukommen, Gebäude für Massenwohnungen.Konkret handelt es sich dabei um Gebäude oder Gebäudegruppen mit überwiegender Wohnfunktion. mit einer Gesamtgeschossfläche von mindestens 10.000 m²2.
Schwarze Gebäude
Bauvorhaben, die eine Genehmigung erfordern, aber ohne diese durchgeführt wurden, Es wird nun möglich sein, zusätzliche Genehmigungen auch ohne Erfüllung der vorherigen Bedingungen zu erteilen.Dies ist möglich, wenn ihre Entfernung im öffentlichen Interesse für den Verpflichteten, andere Personen oder eindeutig unverhältnismäßige Intervention im Hinblick auf die Vorteile dieser Maßnahme. Gleichzeitig Die öffentlichen Interessen oder Rechte Dritter dürfen durch das Verlassen des Gebäudes nicht beeinträchtigt werden.Die verantwortliche Person wird weiterhin mit Verwaltungsstrafen belegt. Delikt.
Shrnutí
Die Änderung des Baugesetzes bringt eine Reihe von Änderungen mit sich, sollte zu schnelleren und unkomplizierteren Baugenehmigungen führen.Es führt eine neue Organisation der Bauverwaltung ein, verringert Verzögerungen aufgrund von Untätigkeit der betroffenen Stellen, stärkt die Position von Gemeinden und Regionen in der Raumplanung und passt die Regelungen für reservierte und nicht genehmigte Bauten an. Ob die Änderungen tatsächlich in Kraft treten, wird sich im weiteren Verlauf des Gesetzgebungsverfahrens entscheiden.
Zdroj: Leagle.One
Mgr. Lucie Špičková, Rechtsanwaltin
Nikol Zlámalová, Jurastudentin
