Warum überhaupt über die generationsübergreifende Eigentumsübertragung nachdenken?

Ein lebenslang aufgebautes Familienunternehmen und im Laufe der Jahre angesammelter Privatbesitz können für den Gründervater mit zunehmendem Alter zu einer immer größeren Belastung werden. Dies führt häufig zum Verkauf des Unternehmensimperiums oder zumindest zur weitestgehenden Marginalisierung des Gründervaters und zur Überlassung der Verwaltung an ein professionelles Management. Manchmal betrachtet der Gründervater dieses Reich jedoch als sein Vermächtnis, ein Familienerbe, das um keinen Preis das Vermögen seiner Familie verlassen darf. Der Erhalt der Geschäftskontinuität ist jedoch gefährdet, wenn der Gründervater nicht ausreichend geplant oder geplant hat, aber leider keine Zeit hatte, seine Pläne zur generationsübergreifenden Vermögensübertragung umzusetzen.

Vor welchen Problemen steht sein Eigentum in diesem Fall? Erstens sind sie Eigentum Streitigkeiten zwischen einzelnen Erben oder Vermächtnisnehmern. Auch wenn der Gründervater zu Lebzeiten noch mitwirken kann, sozusagen in dem Moment, in dem es darum geht, das Brot zu brechen, geht das Interesse am Wohl der Familie verloren. Oder umgekehrt, jeder hat es als Priorität, aber jeder hat eine ganz andere Vorstellung von der Form des Familienwohls. Darüber hinaus stellt es natürlich eine Bedrohung für das Familienunternehmen selbst dar, das plötzlich nicht mehr effektiv geführt wird. Es kommt zu einer sogenannten Verwässerung der Eigentumsanteile und zu Meinungsverschiedenheiten über die Verwaltung des Privateigentums.

Lediglich Ein Testament reicht bei weitem nicht aus, nicht einmal mit ein paar Links. Ebenso reicht es nicht aus, die Leitung noch zu Lebzeiten schrittweise an die Nachkommen zu übergeben. Vermögenswerte können nur durch eine Kombination mehrerer solcher Mechanismen wirksam geschützt werden, und vielleicht am besten dadurch Kombination aus Holding- und Treuhandstruktur.

Familienbetrieb

Holding ist eine weit verbreitete Methode zur Strukturierung von Unternehmen, die typischerweise aus folgenden Elementen besteht: Dach mehrerer separater Geschäftseinheiten unter einem einzigen Unternehmen, Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder Aktiengesellschaft. Der Grund ist Managementeffizienz, bei dem die Entscheidungsbefugnisse in der Holding konzentriert sind und Erleichterung der Übertragung von Vermögenswerten innerhalb der Gruppe. Wenn eine der Tochtergesellschaften in Schulden versinkt, ist es kein Problem, den Gewinn einer anderen, florierenden Tochtergesellschaft über die Holding direkt dorthin zu transferieren, wo er benötigt wird. Auch Wir nutzen die Holding zur Diversifizierung des Geschäftsrisikos.

Obwohl sich die Rechtsordnung nicht explizit mit dem Begriff „Holding“ befasst, kam es im Juli dieses Jahres zu einer deutlichen Wende, als das Oberste Verwaltungsgericht ihn schließlich als legitime Lösung für die Strukturierung einer Unternehmensgruppe anerkannte. Auch deshalb ist der Aufbau einer Holdingstruktur heute sicherer denn je. Die Finanzbehörden kennzeichnen solche Transaktionen gerne als Pauschalbetrag Missbrauch von Rechten und beziehen sich auf eine rein eigennützige Steueroptimierung. Heute hoffe ich, dass wir in dieser Angelegenheit mehr Klarheit haben.

Verwendung von SPV (Spezialfahrzeug)

Im Rahmen des Aufbaus einer solchen Lösung besitzt der Gründervater nicht nur einen oder mehrere Anteile am Familienunternehmen, sondern auch Menge an Privateigentum. Typischerweise Immobilien, Autos, Wertpapiere oder Kunstsammlungen. Manchmal kann beispielsweise sein Immobilienportfolio so umfangreich sein, dass es nicht möglich wäre, die Verwaltung durch eine Holding effektiv sicherzustellen. Darüber hinaus wäre sie dem Risiko ausgesetzt, Geschäfte auf der Ebene der Holding und der darunter liegenden Tochtergesellschaften zu tätigen. In einem solchen Fall ist ihr Beitrag zum sogenannten Sondereinsatzfahrzeug, kurz SPV. Es geht um ein Unternehmen, das zu einem bestimmten Zweck gegründet wird – zum Beispiel eben zur Verwaltung der darin investierten Vermögenswerte.

Typischerweise entstehen sie so überhaupt erst Immobilien-SPV, das das Immobilienportfolio abdeckt, und das operative SPV, das eine einfache Verwaltung anderer Unternehmen und vielleicht sogar der Wertpapiere des Vaters des Gründers ermöglichen wird.

Eine typische Lösung für die generationsübergreifende Eigentumsübertragung

Wie sieht nun der Einsatz einer solchen Lösung in der Praxis aus? Wir werden uns dies an einem Modellbeispiel vorstellen.

Heute sind die Gründerväter über 70 Jahre alt. Zu seinen Lebzeiten baute er ein erfolgreiches Familienunternehmen auf und erwarb mehrere Immobilien. Mit seiner Frau hat er drei Kinder, von denen eines noch minderjährig ist. Er kämpft mit gesundheitlichen Problemen und die Führung seines Unternehmens wird ihm zu viel. Deshalb beschließt er, die Verwaltung seines Geschäftsimperiums seinen Kindern zu übergeben, die er zu Lebzeiten der Führung seines Unternehmens widmen wird. Er besitzt Geschäftsanteile an mehreren Unternehmen, der Kern seines Geschäfts liegt jedoch in einem Unternehmen, das sich mit der Massenproduktion von Holzmöbeln beschäftigt. Er möchte, dass sein Unternehmen nach seinem Tod nicht auseinanderfällt, dass sein Vermächtnis weitergeführt wird und dass seine Familie auch dann gut versorgt ist.

Er wird daher die Dienste von Rechtsanwälten und Steuerberatern in Anspruch nehmen, die Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung vorschlagen. Anteile einzelner Unternehmen werden in eine neue Aktiengesellschaft investiert, die eine Mehrheitsbeteiligung an ihnen halten wird. Dadurch entsteht ein Halt, wobei Die Holding selbst wird keine Geschäfte tätigen und nur die einzelnen Aktien verwalten und verwaltet sein eigenes Vermögen. Sie investieren ihre Immobilien in ein Immobilien-SPV. Schließlich stellt er fest Stiftungsfonds, dessen Begünstigte ihre Familie bestimmen und die Regeln für deren Verwaltung festlegen. Die Anteile der Holdinggesellschaft und der Anteil am Immobilien-SPV werden dem Stiftungsfonds zugeteilt.

Sollte ihm jetzt etwas zustoßen, ist für seine Familie und sein Eigentum gesorgt. Der Stiftungsfonds bzw. die Familie verwaltet über die Mehrheitsbeteiligung die Beteiligung und damit das gesamte Geschäftsimperium des Gründervaters. Es wurden Regeln für die Entscheidungsfindung und die Auszahlung von Geldern eingeführt. Sein Geschäft geht weiter.

Stiftung versus Vertrauen

Abschließend muss zumindest kurz auf die Frage nach der Treuhandstruktur eingegangen werden, die das gesamte Vermögen des Gründervaters abdeckt. Grundsätzlich ist keine Antwort falsch, aber in den letzten Jahren lässt sich das beobachten der Trend, von einem Treuhandfonds zu einem Stiftungsfonds zu wechseln, aus mehreren Gründen.

Die Hauptgründe können größer genannt werden Flexibilität, die Möglichkeit, die Satzung und die Rechtspersönlichkeit zu ändern. Der Vollständigkeit halber sei jedoch hinzugefügt, dass die Begünstigten des Treuhandfonds im Gegenteil eine stärkere Rechtsposition haben. Andererseits besteht ein weiterer Nachteil im Vergleich zu einem Stiftungsfonds darin, dass mindestens einer seiner Verwalter eine andere Person sein muss als sein Stifter oder Begünstigter. Für einen Stiftungsfonds gilt dies nicht, und dessen Stifter kann ohne weiteres gleichzeitig Vorstandsvorsitzender sein.

Záver

Ziel des Artikels war es, die generationsübergreifende Eigentumsübertragung näher zu bringen und den Einsatz von Treuhand- und Holdingstrukturen bei der generationsübergreifenden Eigentumsübertragung zu veranschaulichen und zu veranschaulichen, warum sich ihr Einsatz lohnt. Durch die konsequente Umsetzung und Verwaltung können Sie Eigentumsschutz, effektive Verwaltung, einfache Finanzierung, materielle Unterstützung Ihrer Familie und die Sicherstellung der Kontinuität Ihres Unternehmens erreichen

Abschließend möchten wir nur hinzufügen, dass eine solche Lösung zwar auf den ersten Blick unnötig kompliziert oder zu teuer erscheinen mag, wir aber aus Erfahrung wissen, dass sich eine solche Investition am Ende auszahlen wird. Wir empfehlen niemandem, die beschriebenen Aspekte der Eigentumsübertragung zu unterschätzen. Vorausschauendes Planen zahlt sich wirklich aus!

Source: epravo.cz

Sie benötigen Beratung bei der generationenübergreifenden Eigentumsübertragung? Sie sind sich nicht sicher, ob Ihre Immobilie auf die oben beschriebene Weise veräußert werden kann? Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie zu allem!

JUDr. Ing. Jan Vych, Rechtsanwalt und Partner