Baurecht

Q: Welche Schritte sind erforderlich, um eine Baugenehmigung zu erhalten?

Projektdokumentation – ein Projekt eines autorisierten Designers . Antragseinreichung – Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung wird zusammen mit der Projektdokumentation und den Genehmigungen der zuständigen Behörden (z. B. Naturschutz, Feuerwehr) beim Bauamt eingereicht. Bauleitung – Die Baubehörde prüft das Projekt und erteilt bei Vorliegen aller Voraussetzungen eine Baugenehmigung. Die Genehmigung ist gültig für zwei Jahre , wenn der Bau nicht beginnt.

Professionelle Rechtsberatung und Unterstützung bei der Lösung baurechtlicher Probleme

Haben Sie ein Grundstück, aber das Amt hat Ihnen mitgeteilt, dass Sie darauf kein Haus bauen dürfen? Sie möchten ein Mehrfamilienhaus bauen und wissen nicht, worauf es ankommt? Sie wissen nicht, wie Sie die Unterlagen für die Erteilung einer Baugenehmigung vorbereiten? Befindet sich hinter Ihrem Haus eine Autobahn und Sie möchten alles tun, um dies zu verhindern? Besteht für Sie die Gefahr, dass der Wert Ihres Grundstücks durch die geplante Bebauungsplanänderung sinkt? Wir werden alles lösen!

Top-Experten

Unsere Anwälte verfügen über umfangreiche Erfahrung und fundierte Kenntnisse im Bereich des Baurechts.

Komplexe Dienstleistungen

Wir bieten umfassende Rechtsberatung von der Einreichungserstellung bis zur anwaltlichen Vertretung im Streitfall.

Individueller Ansatz

Wir behandeln jeden Fall mit größter Sorgfalt und passen uns den Bedürfnissen des Kunden an.

Beratung und Betreuung im Baurecht

Wir beraten Sie bei Änderungen und Neuregelungen im Baurecht. Dazu gehört die Auslegung einzelner Bestimmungen des Baugesetzes, ein Überblick über die Pflichten von Bauherren und anderen am Bauprozess Beteiligten sowie die Erstellung von Gutachten.
Neben der Beratung zu geltenden Baunormen und -vorschriften bieten wir auch Rechtsberatung zu Bausicherheitsvorschriften, Umweltstandards und anderen technischen Anforderungen an.

Vorbereitung und Prüfung von Verträgen

Wir erstellen oder überarbeiten beispielsweise Verträge im Zusammenhang mit Bauprojekten Werkverträge, Verträge über die Überlassung von Immobilien, Verträge zur Sicherung der Baufinanzierung oder Verträge über Ingenieurleistungen.

Vertretung in Bauverfahren, Vorbereitung von Einsprüchen und Einsprüchen

Wir vertreten Mandanten im gesamten Prozess des Baumanagements – von der Einreichung eines Baugenehmigungsantrags über die Kommunikation mit den zuständigen Behörden bis hin zur Sicherstellung einer Genehmigungsentscheidung und helfen auch bei der Beantragung eines Planfeststellungsbescheids, einer Baugenehmigung oder einer Bauanzeige.
In diesen Angelegenheiten leisten wir Rechtsberatung, insbesondere bei der Kommunikation mit Baubehörden, der Vorbereitung von Genehmigungsanträgen, der Vertretung von Mandanten in Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung oder Baugenehmigung oder bei der Vorbereitung und Einlegung einer Beschwerde gegen eine behördliche Entscheidung.
Bei Streitigkeiten mit Nachbarn oder anderen Baubeteiligten bereiten wir die Erhebung und Verteidigung von Einsprüchen gegen die Baugenehmigung oder gegen Entscheidungen der Baubehörde vor.
Demnächst appellieren gegen Entscheidungen der Baubehörde und etwaige sonstige Abwehrmöglichkeiten.

Streitbeilegung in der Baubranche

Wir vertreten unsere Mandanten bei Streitigkeiten mit Bauunternehmen, Lieferanten oder Investoren, lösen Streitigkeiten über mangelhafte Bauleistungen, ausstehende Zahlungen und Schadensersatzansprüche und vertreten unsere Mandanten auch in Gerichtsverfahren und Schiedsverfahren.

Rechtsberatung im Bereich des öffentlichen Beschaffungswesens

Wir bieten an der Grenze zwischen Baurecht und Vergaberecht Beratung von Bauunternehmen und Bauunternehmern Bei der Teilnahme an Ausschreibungen öffentlicher Aufträge übernehmen wir die rechtliche Begleitung des Ausschreibungsprozesses und verhandeln mit öffentlichen Auftraggebern.
Erfahren Sie mehr über juristische Dienstleistungen im Zusammenhang mit öffentlichen Aufträgen hier.

Mgr. Vladimír Nováček

Rechtsanwalt

Was ist Baurecht?

Das Baurecht regelt Prozesse im Zusammenhang mit dem Bau, der Änderung von Gebäuden und der Raumplanung. Es umfasst gesetzliche Regelungen zum Baumanagement, zu Genehmigungen, Inspektionen und Genehmigungen von Gebäuden.

Was ist eine Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist ein von einer Baubehörde ausgestelltes offizielles Dokument, das den Bau oder die Änderung eines Gebäudes genehmigt. Sie ist bei den meisten Bauvorhaben erforderlich, insbesondere bei Neubauten, größeren Sanierungen oder Nutzungsänderungen des Gebäudes.

Wann ist keine Baugenehmigung erforderlich?

Keine Baugenehmigung ist beispielsweise für kleine Bauten wie Gartenpavillons, Garagen, Zäune, Schwimmbäder oder Umbauten erforderlich, die nicht in tragende Strukturen eingreifen. Wir empfehlen Ihnen, dies immer zu überprüfen. Diese Gebäude sind oft nur unter Vorbehalt Meldepflichten beim Bauamt.

Welche Schritte sind erforderlich, um eine Baugenehmigung zu erhalten?

Projektdokumentation – ein Projekt eines autorisierten Designers.
Antragseinreichung – Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung wird zusammen mit der Projektdokumentation und den Genehmigungen der zuständigen Behörden (z. B. Naturschutz, Feuerwehr) beim Bauamt eingereicht.
Bauleitung – Die Baubehörde prüft das Projekt und erteilt bei Vorliegen aller Voraussetzungen eine Baugenehmigung.
Die Genehmigung ist gültig für zwei Jahre, wenn der Bau nicht beginnt.